Requisitos para el trámite


Dependencia: CATASTRO
Nombre del servicio: 10. Inscripción de derechos de posesión en Tierras Municipales o de la Nación
Descripción:

Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio.


A través de los Avisos Notariales y Solicitudes de Actualización de Información Catastral, se inscriben los nuevos derechos generados por Compra venta, Desmembración, Unificación, Donación, Procesos Sucesorios: Intestado o Testamentario y Permuta de predios en proceso de legalización.


Para conocer el estado de un expediente, puede llamar por teléfono a los siguientes números 2285-8605, 2285-8606, 2285-8607, 2285-8608 o bien visitarnos en horario de 8:00 a 12:00 horas en los escritorios de Catastro del primer nivel del Palacio Municipal. En caso su expediente no haya sido trabajado, el personal del primer nivel le entregará una nota de traslado, con la cual será atendido por personal de la sección de Avisos Notariales, quienes podrán indicarle el estado del expediente.

Requisitos: 1. Presentar en los escritorios de Catastro ubicados en el primer nivel del Palacio Municipal el Aviso Notarial o llenar la Solicitud de Actualización de Información Catastral y acompañar los documentos siguientes:

a. Copia del plano topográfico del predio firmado por Ingeniero Civil, Agrónomo ó Arquitecto colegiado.

b. Croquis de localización elaborado por el solicitante, que contenga suficiente información para ubicar con facilidad el inmueble.

c. Copia completa del documento de identificación del poseedor.

d. Titulo en el que se funda el derecho de petición.

e. Constancia de la Alcaldía Auxiliar, de que el solicitante es vecino del lugar.

f. Declaración Jurada ante notario.

g. Constancia de la Dirección de Desarrollo Social de la Municipalidad de Guatemala o del ente de Gobierno Central que tenga a su cargo el proceso de legalización.

Tome en cuenta que:

Cuando las solicitudes sean presentadas por personas ajenas al posesionario, se deberá adjuntar: nombramiento de Representante Legal de la empresa ó Mandato de la persona.

Cuando la solicitud la presente el posesionario se acompañará únicamente copia del documento de identificación.

Toda la documentación presentada en fotocopia deberá ser autenticada.

Si los requisitos no son completados el expediente quedará en espera hasta que el interesado cumpla con los mismos o trascurran 6 meses, periodo después del cual se enviará al archivo.

2. Ubicar en el Mapa catastral u Ortofoto de la Dirección de Catastro y Administración del IUSI el predio de interés, esta ubicación se realiza en los escritorios de Catastro ubicados en el primer nivel del Palacio Municipal.

3. Luego que se hayan llenado los requisitos para inscripción, mencionados anteriormente, el expediente será trasladado al Centro de Información, Archivo y Mercadeo, donde será escaneado.

4. Posteriormente se trasladará a la sección de Avisos Notariales, que será la responsable de la operación de los cambios indicados en los documentos recibidos, siempre que se hayan completado los requisitos y que sea posible su incorporación a las bases de datos del Catastro Municipal.

La Dirección de Catastro y Administración del IUSI realizará, siempre que se hayan cumplido los requisitos y exista acompañamiento del interesado y consentimiento de los colindantes, las investigaciones en campo y/o registro para aclarar la situación del predio.

Formularios: Cédula Catastral


Costo: Ninguno

HORARIO DE ATENCION
Lugar Lunes a viernes y Sábados
Palacio Municipal Cuarto Nivel ala norte Iusi y Catastro De 1, 2 nivel de 7:00 a 17:00 hrs. y 3er nivel para arriba de 9:00 a 5:00 P.M
Última modificación: